Кредиты стали нормой жизни и обеспечивают людям возможность приобрести многое из того, чего бы им хотелось. Одним из самых желанных приобретений нашего времени покупка жилья. Но могут ли банки забрать квартиру за кредитные долги, если таковые появятся?

В отношении жилья, есть два момента. Банк вправе отобрать его через суд, если жилье ипотечное. Если же жилье не передавалось в залог, и оно является единственным, никто ничего забрать не может по закону. Подробности этого вопроса может разъяснить юрист, занимающийся кредитными делами.

Он изучит договор с банком, а также выяснить, не передавалась ли квартира или дом в качестве обеспечения по кредиту. Люди могли не брать ипотеку, но передавали в залог свое жилье пусть и единственное. В этом случае уже могут появиться проблемы.

Еще одна возможность - это оспорить договор, подписанный с банком, в суде. Трудно найти банк, который бы полностью выполнял все требования законодательства относительно оформления кредитов. Если нарушения вполне серьезные, есть основания снизить долг за счет незаконно полученных банком средств.

Некоторым счастливчикам удается полностью признать кредитный договор недействительным. В этом случае суд пересчитывает долг перед банком, т.к. в такой ситуации клиент должен банку только тело кредита. Учитывая же суммы, выплаченные в качестве процентов, комиссии и т.д. долг значительно уменьшается. В этом случае банку проще оформить новый кредит на остаток. Какие предложения поступят от банка, зависит и от размера долга и от правил учреждения.

Впрочем, рассматривая предложения банка и готовясь к переговорам, не надо отказываться от юридической помощи. Она пригодится, чтобы не подписать по незнанию крайне невыгодный для себя документ, и потерять плоды победы в суде.

Могут ли банки забрать квартиру за долги до суда? Нет, суд является обязательным.

Как бы это не казалось парадоксальным, но для банка суд нельзя назвать делом выгодным и приятным. Как и любая структура, он стремится тратить время на то, чтобы зарабатывать деньги. Суд же займет много времени, если клиент будет упираться до конца и жаловаться во все инстанции. Не стоит сбрасывать со счетов и процесс продажи недвижимости на торгах, он занимает также немало времени. В этом случае банк только будет нести потери.

Если ты азазртный, тогда эта группа в Вконтакте для тебя. Подпишись. Тут Лодоманы рассказывают свои реальные истории + много другого полезного контента

Немногие знают, что требования банка фактически ограничиваются заложенной квартирой. Вряд ли ему удастся её продать, вернув весь долг. В этом случае закон запрещает требовать с клиента недостачу, если не получилось вернуть весь долг при продаже заложенной недвижимости.

Намного проще договориться с клиентом, подписать с ним договор рефинансирования кредита. Если у клиента временные трудности, возможно банк не будет тревожиться, если ему об этом сообщить и выплачивать минимальную сумму по процентам. Банку даже выгодно продление кредитного договора - клиент отдаст денег больше, чем планировалось изначально.

Почти каждый банк имеет свои программы перекредитования. Если клиент постоянно сотрудничал с банком, у него хорошая кредитная история, то вполне есть шансы получить выгодное предложение в своих обстоятельствах.

Многие задаются вопросом, а могут ли банки отобрать квартиру за долги, если в ней живут дети?

Ипотечная квартира в принципе находится в залоге, и наличие детей не помешает реализации квартиры, с другой стороны здесь будет необходимо участие органов опеки, если их не привлекать это задержит судебное разбирательство, однако кардинально на решение проблемы не повлияет.

В статье обсуждались только некоторые аспекты вопроса о потере квартиры из-за долга перед банком, более подробно обо всем может рассказать юрист, к которому можно обратиться через наш сайт. А также ответит на все интересующие вас вопросы.

Еще по теме:
Если это алименты, то в банке можно взять подтверждающую справку, т.к. при получении денег банком обязательна отметка о назначении платежа, в данном случае алименты. Однако такой справки бывает недостаточно, тогда, если деньги перечисляются с официальных доходов, организация, перечисляющая деньги плательщику, может выдать справку о том, кто, кому и сколько денег... читать еще
Данный тип отсрочки противоположен предыдущему и встречается нечасто. Система предоставляет клиенту возможность выплачивать сначала процент по кредиту, затем основную сумму. Это не выгодно банковским предприятием, поскольку снижается размер переплат. Ежемесячная сумма, которую придется выплачивать заемщику, снижается незначительно... читать еще
Довольно часто случается, что процедура снятия ареста необоснованно затягивается. Причины такой задержки могут быть различными. Прежде всего, это излишняя формализация процесса, противоречивость регламентов, воздействие внешних факторов или колоссальная загруженность работников, а может и просто безответственное отношение к своим обязанностям. В практике наших юристов было немало подобных... читать еще
Банк не вправе начинать распоряжаться залоговым имуществом, пока оно не перешло в полное его ведение, то есть если погасить задолженность или доказать в судебном порядке неправомерность действий пристава, движимое или недвижимое имущество вы не потеряете. Слово арест подразумевает собой не изъятие имущества навсегда, а лишь меру пресечения, арест и конфискация это две разные вещи... читать еще
Для начала давайте посмотрим, почему могла быть заблокирована карта. Один из вариантов - клиент заблокировал ее самостоятельно или с помощью сотрудников банка. Иногда это требуется для того, чтобы обезопасить себя от пропажи денег с карты по каким-либо причинам. Карта может быть заблокирована через SMS, call-центр или отделение банка. В данном случае ее разблокировка возможна при обращении... читать еще
Если поступают угрозы, связанные с жизнью или здоровьем близких, то, прежде всего, следует выяснить имя и должность звонящего. Есть большая вероятность, что он вовсе не является сотрудником банка. Метод психологического давления и запугивания используют коллекторы. Они могут угрожать если найдут у человека уязвимые места. Как правило, матерям грозят лишением родительских прав, это чистой воды... читать еще
В случае отказа банка или оставления претензии без внимания, надлежит обратиться в Управление Роспотребнадзора по месту жительства. Содействие указанного уполномоченного органа будет очень кстати при рассмотрении дела. Указанное ведомство очень активно ведет борьбу с недобросовестными кредиторами путем привлечения к административной ответственности. Жалобу в Роспотребнадзор и... читать еще