Нередко люди оказываются с долгами перед банками, и им угрожают, что квартиру или дом отнимут. Всегда ли банк забирает квартиру за долги по кредиту, и что делать в этой ситуации?

Надо для начала привлечь к проблеме банковского юриста, который поможет во всем разобраться.

Многие переживают, что банк или кто-то другой придет и отнимет у них жилье, например, нередко с такими угрозами к людям пишут или звонят коллекторы. Однако согласно законодательству квартиру никто отобрать не может, если она является единственным жильем человека, но при этом она не заложена в банке в виде ипотеки. Ипотека - это выдача банком кредита под залог недвижимости, купленной на деньги, полученные в кредит.

Если же у гражданина есть еще квартира, то в этом случае её могут забрать за долги. Взыскание происходит только после решения суда о взыскании долга, и после принятия мер приставом исполнителем.

Сначала пристав вправе забрать деньги, ценные бумаги, путем списания со счета. После оформляется изъятие и реализация остального имущества. Недвижимость, которой является квартира, если она не единственная - изымается последней.

На что имеет право пристав с единственной квартирой - это её арест. Должник продолжает ей свободно пользоваться, проживать в ней, но не может продать, подарить или обменять пока не решится проблема с долгом или не будет снят арест.

Если же квартира единственная, но пристав по каким-то причинам готовит документы на её реализацию, то это повод для беспокойства. Следует готовить документы для жалобы начальнику пристава или в суд, чтобы отменить незаконные решения пристава, если такие будут иметь место. Юрист с опытом в подобных ситуациях сможет разобраться, где клиента пытаются напугать, а где пристав действительно нарушает закон в отношении единственной недвижимости, и принять меры.

Сроки на подачу жалоб - всего 10 суток, так, что узнав о чем-нибудь подобном, стоит поспешить к юристу. К тому же правильно составить жалобу можно только обладая знаниями юриста. Учитывая серьезность вопроса, не стоит пытаться все делать самостоятельно.

Может ли банк забирать квартиру за долги по кредиту?

Банк может забрать квартиру, однако для начала ему нужно направить документы в суд о взыскании долга и передачи квартиры. В этот период времени лучше попробовать договориться с банком. Ему выгоднее получить от клиента деньги, чем тратить свои ресурсы на суд, а после заниматься реализацией квартиры или переложить процесс на исполнителя. Не факт, что получится от продажи квартиры получить все средства, одолженные клиенту.

По закону после продажи ипотечного жилья, банк не вправе требовать остаток долга с клиента. С потерей квартиры считается, что клиент ничего не должен банку. Поэтому стоит попробовать получить в банке новый кредит на погашение или отсрочку. В этом случае лучше заручиться помощью юриста.

Если же нужно время на то, чтобы собрать необходимую сумму, то есть шанс выкупить квартиру, выплатив долг на торгах, организованных приставом. Должник имеет первоочередное право выкупа. Однако, чтобы правильно провести эту процедуру нужна профессиональная помощь, не всегда банки или приставы соблюдают закон.

Банк забирает квартиру за долги по кредиту, что делать: в таком случае просить признать суд договор незаконным. К нынешним договорам, связанным с ипотекой в законе много требований, о выполнении которых банки не всегда заботятся.

Если ошибки были допущены, и есть помощь грамотного юриста, то получится вернуть все в исходное положение. Будет произведен пересчет долга, и сумма значительно станет меньше. Далее только остается или расплатится сразу с этим долгом или взять новый кредит на оставшуюся сумму. И еще юридическая помощь тем эффективнее, чем она раньше оказана, особенно в ситуации с кредитами.

Чтобы сэкономить время клиентов, мы организовали оказание юридической помощи через наш сайт!

Еще по теме:
Также к заявлению должны быть приложены копии документов, которые подтвердят его подлинность: квитанций платежей по кредиту, паспорт, договор... По статистике в основном удается вернуть деньги за страхование жизни при автокредите. Но далеко не всегда она возвращается в полном объеме. Также нужно внимательно смотреть договор, нет ли там пункта, что в случае отмены... читать еще
Многие задаются вопросом, куда ломбард продал мое золото и как его вернуть. Итак, если вы не соблюдали подписанные вами договоренности с ломбардом при оформлении залога, ваше изделие в дальнейшем может быть продано ломбардом через свои магазины, через магазины-партнеры, на переплавку, на торги. Но далеко не все подобные заведения, работающие строго в рамках закона получают от этого прибыль. Часто случается так... читать еще
Итак, вы успешно выплатили, взятый ранее кредит и думаете, что все отлично, вы ничего ни кому не должны, но тут раздается звонок и из трубки вашего телефона говорит голос, который вам озвучивает сумму долга и просит ее погасить. Но как так, спросите вы, ведь я закрыл кредит, а коллекторы звонят... читать еще
Сделки такого вида оформляет нотариус, именно к нему вам и нужно обратиться. При этом подписывать документ должен лично хозяин. Лицо, на которое оформляется доверенность, может не присутствовать при оформлении. После того, как бумага будет иметь подпись и печать нотариуса, собственник сам передает бумагу своему представителю, когда посчитает... читать еще
Если сумма небольшая, обычно в голову приходит оформить кредит в МФО. И документов минимум, и деньги на руки быстро выдают. Но тут есть подводные камни: маленький срок кредитования (обычно до 45 дней). Заоблачная процентная ставка и сумма займа обычно до 100.000 рублей, что очень не много. Поэтому данный способ лучше обходить стороной, в противном... читать еще
Еще в 2014 году в нижнюю палату парламента был направлен законопроект о досрочном возврате водительских прав после лишения. Но для этого законопроект предусматривал выполнение определенных условий: с момента лишения водительского удостоверения должно пройти не менее половины срока. Также все штрафы... читать еще
Кредиты стали нормой жизни и обеспечивают людям возможность приобрести многое из того, чего бы им хотелось. Одним из самых желанных приобретений нашего времени покупка жилья. Но могут ли банки забрать квартиру за кредитные долги, если таковые появятся? В отношении жилья, есть два момента. Банк вправе отобрать его через суд, если жилье ипотечное. Если же жилье не передавалось в залог, и оно является единственным, никто ничего... читать еще