Юрист по ипотеке. Бесплатная консультация онлайн и по телефону.

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно для МСК)
добавочный номер - 502
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно для СПБ)
добавочный номер - 467
Забирай Бонусы и Кэшбэк
категории сайта
Юрист по картам
Юрист по наличным
Юрист по автокредитам
Юрист по ипотеке
Юрист по бизнес кр.
Юрист по кр. под залог
Юрист по микрозайму

Ипотечное кредитование - это предоставление заемных средств под залог недвижимости. Предполагается, что срок погашения по таким кредитам большой, а процентная ставка - маленькая. В нашей консультации по ипотечным кредитам грамотный юрист расскажет, что использование ипотеки может быть:

Целевым:

- приобретение жилья;

- приобретение земельного участка под застройку или, на котором уже построен дом;

- оплата взноса для участия в строительстве дома.

Нецелевым:

- любые цели под залог принадлежащего заемщику жилья;

- погашение ранее полученной ипотеки или рефинансирование ипотечного кредита.

В оформлении и выдаче кредита под залог жилья задействованы следующие субъекты:

- банки - выдают займ;

- риэлторы - оформляют сделку купли-продажи недвижимости;

- страховщики - страхуют заемщика и предмет залога;

- государственные органы - регистрируют сделку, право собственности;

- заемщик - получает займ.

Чтобы разобраться во всех хитросплетениях взаимоотношений действующих лиц в договорах по получению кредитов для покупки жилья вам может понадобиться помощь нашего юриста. Он не только разъяснит общие положения законодательства, но и обратит внимание на некоторые особенности ипотечного кредитования.

При оформлении сделки необходимо иметь при себе запас в 2-3 тысячи долларов. Оформляя договора (а их будет несколько), требуется осуществлять некие единоразовые платежи. Это и сумма банку за рассмотрение возможности выдачи кредита, и платеж за услуги по оценки объекта недвижимости, и страховой взнос около 1,5% суммы кредита, и расходы на открытие счета в банке и т.д. Если вы сомневаетесь в правомерности осуществления платежей, то мы предлагаем воспользоваться помощью адвоката по ипотечному кредитованию на нашем сайте.

Существует ошибочное мнение, что первоначальный взнос обязателен. Если вы зададите вопрос нашему юристу по ипотечному кредитованию, то он разъяснит, что можно обойтись без предварительного накопления. Например, одновременно с ипотекой можно оформить потребительский кредит. В схеме с обменом недвижимости в качестве первоначального взноса можно использовать деньги от продажи отчуждаемой недвижимости. Получение кредита не может гарантироваться под любое жилье. Банку может просто не понравиться то, что вы хотите отдать в залог.

Купленная квартира становится собственностью заемщика в момент регистрации сделки государственными органами. Вы можете жить в ней, сдавать ее в аренду или прописывать в ней родственников при условии, что банк не возражает. Продавать жилье, находящееся в залоге, или менять его на другое нельзя. При возникновении споров по вопросам собственности советуем обратиться за консультацией к адвокату по ипотеке на нашем сайте.

Кредитором может выступать только финансовое учреждение со специальной лицензией - банк. На основании банковских баз данных формируется кредитная история клиентов. Поэтому, если банк и не начислил вам пенни за просроченный платеж, то это не значит, что финансовые проблемы не возникнут в будущем. Например, вам могут отказать в получении другого кредита. Чтобы избежать возможных рисков по ипотеке, воспользуйтесь круглосуточными услугами юриста на нашем сайте.

Если по причине финансовых проблем вы не сможете выплатить кредит, то это не значит, что будут потеряны и квартира, и деньги. Квартиру можно будет обменять на выплаченную сумму за вычетом издержек, понесенных банком. Страховая компания в рамках оформления договора ипотеки обязана обеспечить 4 вида страховок:

- страхование имущества;

- страхование права собственности;

- страхование жизни заемщика;

- страхование трудоспособности заемщика.

Страхование других рисков не обязательно, но вы можете это сделать в отдельных соглашениях. Любой вопрос в режиме онлайн вы можете задать юристу по ипотеке на нашем сайте.

Вопрос - ответ
В России практический каждый когда - либо вступал в отношения с банком. Но всегда есть риск не выполнения обязательств перед банком. И тогда банку приходиться принимать меры в виде пени и штрафов, и часто бывает, что эти меры необоснованно велики. Клиенту банка, всегда можно опротестовать санкции применяемые банком. Лучше, конечно, постараться решить все вопросы с банком в мирном порядке, но, к сожалению, это не всегда получается и тогда клиент отправляется за помощь... читать еще
К сожалению, у каждого в жизни бывает ситуация, когда денег катастрофически не хватает. Яркая привлекательная реклама предлагает получить нужные средства за 5 минут через МФО. Эти организации готовы выдать займ без кредитной истории и пакета документов. Жизненные обстоятельства не всегда позволяют выполнить строгие условия договора. Если долг в МФО... читать еще
В наши дни МФО бывают крупными и порядочными, заботящиеся о своём имидже и не применяющие противоправных действий относительно своих должников. Другие же МФО, которых большинство, идут на любые действия, чтобы выбить долги у клиента, включая угрозы, звонки и письма, в частых случаях - обращения в суд. Если же МФО подали иск в суд, что... читать еще
Российское законодательство предоставляет право расторжения договора, заключенного между банком и клиентом в ходе получения займа. Договор может быть аннулирован за некоторое время до конца его действия. Оснований на то, чтобы расторгнуть договор, может быть масса. Прекратить полное сотрудничество с банком клиент может, исходя из ряда причин... читать еще
Гораздо выгоднее приобрести хороший подержанный автомобиль, чем покупать новый. Но не все знают, сколько опасностей может подстерегать начинающих автолюбителей. Сегодня много мошенников, бизнес которых заключается в перепродаже кредитных машин. Спустя некоторое время покупатель выясняет, что вместе с авто приобрел солидную сумму невыплаченного долга, при этом... читать еще
Что такое ипотека в правовом отношении? Это недвижимость, полученная банковским клиентом в залог вкупе с договором о последующей форме возмещения долга. Если прекратить выплачивать ежемесячную сумму, о которой шла речь, то возникнут плохие последствия. Надо понимать, что будет, если не платить ипотеку, потому что кредитная организация имеет все полномочия к обращению взыскания... читать еще
В большинстве случаев, заемщик не думает о последствиях, если деньги нужны срочно. Этим пользуются непорядочные МФО, которые сразу начисляют огромные проценты и начинают преследовать клиента. Заемщик должен понимать, что все споры должны решаться в судебном порядке, в правовом поле, без угроз и противоправных действий. Профессиональные юристы помогут... читать еще
Сотрудников банковских учреждений можно понять: они вынуждены каким-то образом воздействовать на должников. Предостережения плавно переходят в высказывания, напоминающие угрозы (не всегда, но такое случается). Звонки от службы безопасности начинают поступать в случае прекращения платежей по каким-либо причинам, или если выплаты по кредиту не производились вовсе. Любой клиент банка прекрасно понимает, что структура выдает денежные средства в долг под проценты и будет... читать еще
Кредиты стали нормой жизни и обеспечивают людям возможность приобрести многое из того, чего бы им хотелось. Одним из самых желанных приобретений нашего времени покупка жилья. Но могут ли банки забрать квартиру за кредитные долги, если таковые появятся? В отношении жилья, есть два момента. Банк вправе отобрать его через суд, если жилье ипотечное. Если же жилье не передавалось в залог, и оно является единственным, никто ничего... читать еще