1
Онлайн 24 часа в сутки
2
Мы не берем комиссии
3
Только профессионалы
4
Ответ в течении 15 минут
5
Самые выгодные условия
6
Безопасная передача данных

Могут ли банки забрать квартиру за долги?

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)

Кредиты стали нормой жизни и обеспечивают людям возможность приобрести многое из того, чего бы им хотелось. Одним из самых желанных приобретений нашего времени покупка жилья. Но могут ли банки забрать квартиру за кредитные долги, если таковые появятся?

В отношении жилья, есть два момента. Банк вправе отобрать его через суд, если жилье ипотечное. Если же жилье не передавалось в залог, и оно является единственным, никто ничего забрать не может по закону. Подробности этого вопроса может разъяснить юрист, занимающийся кредитными делами.

Он изучит договор с банком, а также выяснить, не передавалась ли квартира или дом в качестве обеспечения по кредиту. Люди могли не брать ипотеку, но передавали в залог свое жилье пусть и единственное. В этом случае уже могут появиться проблемы.

Еще одна возможность - это оспорить договор, подписанный с банком, в суде. Трудно найти банк, который бы полностью выполнял все требования законодательства относительно оформления кредитов. Если нарушения вполне серьезные, есть основания снизить долг за счет незаконно полученных банком средств.

Некоторым счастливчикам удается полностью признать кредитный договор недействительным. В этом случае суд пересчитывает долг перед банком, т.к. в такой ситуации клиент должен банку только тело кредита. Учитывая же суммы, выплаченные в качестве процентов, комиссии и т.д. долг значительно уменьшается. В этом случае банку проще оформить новый кредит на остаток. Какие предложения поступят от банка, зависит и от размера долга и от правил учреждения.

Впрочем, рассматривая предложения банка и готовясь к переговорам, не надо отказываться от юридической помощи. Она пригодится, чтобы не подписать по незнанию крайне невыгодный для себя документ, и потерять плоды победы в суде.

Могут ли банки забрать квартиру за долги до суда? Нет, суд является обязательным.

Как бы это не казалось парадоксальным, но для банка суд нельзя назвать делом выгодным и приятным. Как и любая структура, он стремится тратить время на то, чтобы зарабатывать деньги. Суд же займет много времени, если клиент будет упираться до конца и жаловаться во все инстанции. Не стоит сбрасывать со счетов и процесс продажи недвижимости на торгах, он занимает также немало времени. В этом случае банк только будет нести потери.

Немногие знают, что требования банка фактически ограничиваются заложенной квартирой. Вряд ли ему удастся её продать, вернув весь долг. В этом случае закон запрещает требовать с клиента недостачу, если не получилось вернуть весь долг при продаже заложенной недвижимости.

Намного проще договориться с клиентом, подписать с ним договор рефинансирования кредита. Если у клиента временные трудности, возможно банк не будет тревожиться, если ему об этом сообщить и выплачивать минимальную сумму по процентам. Банку даже выгодно продление кредитного договора - клиент отдаст денег больше, чем планировалось изначально.

Почти каждый банк имеет свои программы перекредитования. Если клиент постоянно сотрудничал с банком, у него хорошая кредитная история, то вполне есть шансы получить выгодное предложение в своих обстоятельствах.

Многие задаются вопросом, а могут ли банки отобрать квартиру за долги, если в ней живут дети?

Ипотечная квартира в принципе находится в залоге, и наличие детей не помешает реализации квартиры, с другой стороны здесь будет необходимо участие органов опеки, если их не привлекать это задержит судебное разбирательство, однако кардинально на решение проблемы не повлияет.

В статье обсуждались только некоторые аспекты вопроса о потере квартиры из-за долга перед банком, более подробно обо всем может рассказать юрист, к которому можно обратиться через наш сайт. А также ответит на все интересующие вас вопросы.

Читайте также:

Вверх