1
Онлайн 24 часа в сутки
2
Мы не берем комиссии
3
Только профессионалы
4
Ответ в течении 15 минут
5
Самые выгодные условия
6
Безопасная передача данных

Как ипотечную квартиру разделить при разводе?

Юр. консультации по тел.
+7 (499) 677-15-69 (бесплатно для МСК)
Юр. консультации по тел.
+7 (812) 244-93-17 (бесплатно для СПБ)

Статистика разводов в России печальна. Ежегодно распадается более 60 % браков. Расстаются люди не прожив и нескольких лет, поскольку быт съедает романтические отношения.

Молодые пары часто проявляют поспешность, когда им кажется, что чувства очень сильны. Если нет места жительства, они совместно оформляют заявку на ипотеку, что впоследствии затрудняет бракоразводный процесс. Может, оно и к лучшему, как и наличие совместных детей. Ведь можно попробовать научиться решать проблемы а не бежать при возникновении трудностей, которые неизбежны в семейной жизни.

Если все же вопрос с разводом - дело решенное, то на первый план выходит проблема как разделить квартиру в ипотеке при разводе. Раздел имущества всегда связан с наплывом проблем, но когда приходится выплачивать долг банку, все существенно усложняется.

Квартира, оформленная в ипотеку во время брака, считается совместно нажитым имуществом. Каким же образом делить такое имущество, если оно находится в залоге? Как разделить выплаты, кому и в какой части будет принадлежать собственность?

Все эти вопросы регулируются в индивидуальном порядке, поскольку на сегодняшний день не существует соответствующей законодательной базы. Если, ко всему прочему, супруги производят раздел имущества через суд, то в правовом отношении нет определенного алгоритма, по которому решение выносилось бы в сторону того или другого участника разбирательства.

По судебным процессам, связанным с делением ипотеки, выносятся совершенно разнообразные судебные решения. Иногда по схожим, на первый взгляд, параметрам, заключения могут отличаться радикально.

В ситуации разводящихся супругов, которые делят ипотеку, замешаны интересы третьей стороны - банковской структуры. При простом разделе все гораздо проще, если две стороны сумеют каким-то образом договориться. В случае с ипотекой гораздо больше проблемных судебных процессов, поскольку не представляется возможным учесть интересы всех сторон.

Очень часто ущемляются существенно чьи-то права. Например, банк сталкивается с проблемой взимания выплат по ипотеке, поскольку квартира не является более единоличной собственностью заемщика или же вовсе переоформлена на другого человека. Другой распространенный случай когда один из заемщиков по судебному решению лишается квартиры да еще и выплачивает часть долга.

Вопрос раздела ипотеки еще недостаточно урегулирован в гражданско-правовом отношении, отсюда все сложности и вопросы как разделить квартиру в ипотеке при разводе.

В судебной практике действуют и принимают решения, руководствуясь Семейным кодексом и ипотечным договором, который был подписан при оформлении. Существует все же ряд правил, по которым производятся судебные решения:

1. Жилое помещение, которое было приобретено в период супружества, является совместно нажитым имуществом (независимо от того, чьими средствами, преимущественно, оплачена покупка).

2. Если брачный контракт не предусматривает иных пунктов, то совместно приобретенное жилье делится пополам. Соответственно выплаты по ипотеке тоже разделяются поровну.

3. Совершенно никакой роли не играет тот факт, что ипотека оформлялась на одного из супругов. Имущество все-равно принадлежит обеим сторонам, соответственно, выплачивать долг они по закону обязаны в полном объеме.

Иногда супруги предстают как созаемщики, но проблемы возникают в тех случаях, когда один из супругов не знал вообще об ипотеке. В этом состоит несовершенство законодательства данной сферы.

Другая сложность заключается в том, что недвижимость является собственностью банка. А совершать какие-либо юридические манипуляции по разделу квартиры, которая находится в залоге, крайне проблематично.

По любым возникшим вопросам вы можете проконсультироваться с юристом, для этого необходимо подать заявку на нашем сайте и в кратчайший срок с вами свяжется квалифицированный юрист, разбирающийся в этих делах. Подробно ответит на все ваши вопросы и даст полезные указания по решению данной проблемы.

Читайте также:

Вверх